Un expert en bâtiment a pour mission d’observer et analyser un bâtiment quand on constate des anomalies comme des désordres, des fissures.
La mission d’expertise en pathologie du bâtiment se décompose en 3 étapes : analyse des symptômes, diagnostic de la pathologie et préconisation du traitement à apporter (quand il y a en a un).
L’expertise bâtiment est un rapport technique établit par un professionnel expert indépendant. Il accompagne le particulier dans le cadre d’un litige au sein de logement ou futur logement. L’expert s’appuie sur « les règles de l’art » regroupant les lois, les normes du bâtiment ( les DTU et les Eurocodes), les avis techniques…
Pour cela l’expert intervient sur site pour constater des malfaçons (erreur de conception ou réalisation), des désordres (humidité…) ou des sinistres (près incendies…).
Avec ce rapport d’expertise, la ou les cause(s) du problème est identifiée et par conséquent le responsable. Des solutions amiables sont proposées pour réparation des préjudices et le cas échéant, le rapport d’expertise sert de pièce devant les tribunaux ou auprès des assurances des entreprises mise en cause.
L’expert peut également intervenir avant l’acquisition d’un bien dans l’ancien. Cela rassure le particulier et sécurise sa décision d’achat. L’expert peut également vous accompagner pendant des travaux. Il vérifie des plans techniques et s’assure de la bonne mise en oeuvre dans les règles de l’art. L’expertise en bâtiment c’est aussi, une mission d’accompagnement pour la réception d’un logement neuf (logement neuf en VEFA ou achat sur plan). Il établit notamment une liste de réserves sur des finitions ou travaux non réalisés qui sera dressée sur un Procès Verbal de réception.